日前，記者從遼寧省朝陽市城建部門獲悉，該市夏季房交會成交套數(shù)、面積和成交額均超過春季房交會，成為遼寧省中等城市房地產(chǎn)投資和銷售快速增長的一個“縮影”。業(yè)內(nèi)人士表示，遼寧省中等城市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展也帶來了三個方面的客觀變化，值得建筑無縫鋼管生產(chǎn)企業(yè)關(guān)注。
首先，凸顯用鋼需求和淘汰落后鋼筋的主陣地功能。目前，中等城市房地產(chǎn)項目建設(shè)主要采用框架結(jié)構(gòu)，每平方米用鋼約50公斤，主要是螺紋鋼和線材。朝陽市房地產(chǎn)業(yè)今年要完成建筑面積1800萬平方米，粗略計算需要消費(fèi)建筑無縫鋼管90萬噸。在成為建筑無縫鋼管生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品營銷重要市場的同時，朝陽市按照國家淘汰落后鋼筋等相關(guān)政策要求和部署，從設(shè)計、無縫鋼管市場等前端環(huán)節(jié)抓起，在建筑業(yè)全面推廣使用Ⅲ級抗震鋼筋。目前，在該市無縫鋼管市場，Ⅲ級抗震鋼筋已成為主打產(chǎn)品。2012年以來，該市新建的多層和高層商品房等普遍采用Ⅲ級抗震鋼筋建設(shè)。
其次，房地產(chǎn)業(yè)的增長空間促使鋼廠發(fā)展多元化經(jīng)營。如凌鋼擬自籌資金投資1億元設(shè)立朝陽新城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司，新設(shè)公司包括房地產(chǎn)開發(fā)，房屋租賃、房屋工程設(shè)計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工、室內(nèi)裝修、冷氣工程、管道安裝，物業(yè)管理等。
最后，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)產(chǎn)品被廣泛采用。所謂現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，即工廠化制造、裝配式安裝的綠色建筑模式。有建筑企業(yè)已經(jīng)采用箱型柱 H型鋼架 桁架樓承板 灌裝墻的裝配式輕鋼輕混凝土結(jié)構(gòu)住宅體系。該體系與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)相比，可節(jié)約混凝土40%~60%，減少現(xiàn)場濕作業(yè)50%;與普通熱軋型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)相比，可節(jié)約無縫鋼管15%~25%;裝配式結(jié)構(gòu)、裝修一體化設(shè)計，減少施工垃圾和二次裝修垃圾50%以上。目前，這種技術(shù)已在遼寧省取得一定成果。上半年，沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值770億元，構(gòu)件產(chǎn)能突破400萬平方米，采用裝配式建筑方式建設(shè)的項目達(dá)到210萬平方米，商品住宅采用全裝修的工程建筑面積430萬平方米。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)已經(jīng)引起中等城市建筑企業(yè)的高度重視，將引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向，推動轉(zhuǎn)型升級加速前行。
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